NOUVEAU BIEN À VENDRE À LIBOURNE
Le marché immobilier à Libourne, commune située en Gironde, connaît une dynamique particulière, influencée par son positionnement géographique, son attractivité et les tendances économiques actuelles. Située à environ 30 minutes de Bordeaux, la ville profite de la demande croissante dans l'agglomération bordelaise, tout en offrant un cadre de vie plus calme et accessible.
Le secteur immobilier de Libourne se caractérise par une offre diversifiée, allant des maisons de ville typiques aux maisons avec jardin, en passant par des appartements modernes. En 2025, le marché immobilier semble stable, mais avec une tendance à la hausse des prix, surtout dans le secteur résidentiel. Cette hausse est en partie alimentée par la forte demande des familles et des jeunes couples qui recherchent un environnement paisible tout en restant proches des grandes infrastructures urbaines. De plus, la proximité de la région viticole de Saint-Émilion ajoute un attrait supplémentaire à cette localité, renforçant son image de destination attractive pour les investisseurs et les acheteurs à la recherche de qualité de vie.
Les prix des logements à Libourne ont connu une progression régulière ces dernières années. Cependant, la commune reste bien plus abordable comparée à Bordeaux, où les prix sont nettement plus élevés. Cette différence rend Libourne encore plus attractive pour ceux qui cherchent à investir dans la pierre tout en bénéficiant d'un bon rendement locatif.
Le marché immobilier libournais est également influencé par l'arrivée de nouveaux projets d'aménagement urbain et d'infrastructures, qui boostent l'attractivité de la ville. Par exemple, des projets de rénovation de quartiers anciens ou de construction de nouvelles résidences contribuent à répondre à la demande croissante. Les taux d'intérêt, bien qu'enlégère hausse depuis fin 2023, restent relativement bas par rapport aux standards historiques, permettant à une partie de la population d'accéder à la propriété.
En conclusion, bien que le marché immobilier de Libourne présente des signes de tension liés à l'augmentation des prix et à la demande constante, la ville conserve des atouts indéniables pour les acquéreurs et les investisseurs, notamment sa situation géographique, son cadre de vie agréable et son potentiel de développement à moyen terme.
PRIX DE VENTE : 399 000 EUROS
LIBOURNE
Laissez-vous séduire par cette maison en pierre située au coeur de Libourne, alliant le charme intemporel de l'ancien avec ses grandes hauteurs sous plafond, ses cheminées... et les atouts du confort moderne. Cette maison de caractère offre environ 180 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, comprenant de vastes espaces de vie. Les belles hauteurs sous plafond renforcent le charme des lieux et offrent une agréable sensation d'espace.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC et un espace buanderie. Le grenier, déjà aménagé, offre un espace nuit supplémentaire avec salle d'eau.
À l'extérieur, un joli jardin avec une dépendance de 15 m², idéale pour un atelier, un abri de jardin... complètent ce bien.
Située en plein centre de Libourne, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, proche des commerces, des écoles et des transports, vous garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'acquérir une propriété pleine de caractère qui allie élégance, tradition et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.