MAISON À VENDRE - NÉRIGEAN

Le marché immobilier à Nérigean, petite commune située en Gironde, présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs cherchant un cadre de vie calme tout en restant proche des grandes agglomérations. À environ 30 kilomètres au sud de Bordeaux, Nérigean bénéficie d'une situation géographique privilégiée, attirant ainsi des familles, des jeunes professionnels et des investisseurs.

L'un des aspects les plus marquants du marché immobilier à Nérigean est sa diversité. Les biens disponibles vont des maisons individuelles traditionnelles aux propriétés modernes, en passant par des maisons à rénover. Cette variété permet aux futurs acquéreurs de trouver un logement correspondant à leurs besoins, que ce soit pour une première acquisition, un projet de vie familiale ou un investissement locatif. Les maisons avec jardin sont particulièrement prisées, offrant un espace extérieur apprécié par les familles qui souhaitent profiter d'un environnement agréable.

Les prix de l'immobilier à Nérigean sont généralement plus abordables que dans des villes plus grandes comme Bordeaux, ce qui constitue un avantage pour les primo-accédants et les investisseurs. Cette accessibilité attire de nombreux acheteurs, en particulier ceux qui recherchent une maison spacieuse à un prix compétitif. Le marché a également montré des signes de valorisation ces dernières années, ce qui est encourageant pour ceux qui envisagent d'investir à long terme.

Nérigean bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec des paysages verdoyants et des infrastructures de qualité. La commune dispose de commerces de proximité, d'écoles, et d'équipements sportifs, ce qui facilite le quotidien des résidents. De plus, la vie associative dynamique et les évènements locaux renforcent le sentiment d'appartenance à la communauté.

La proximié avec Bordeaux et d'autres villes importantes de la région permet aux habitants de bénéficier des avantages de la vie urbaine sans en subir les inconvénients. Les liaisons de transport, notamment par le bien de routes bien entretenues, facilitent les déplacements vers les centres urbains, rendant Nérigean attrayante pour ceux qui travaillement dans ces villes mais préfrèrent vivre dans un environnement plus tranquille.

En somme, le marché immobilier à Nérigean offre de nombreuses opportunités pour les acheteurs souhaitant s'installer dans une commune paisible tout en restant proches des commodités urbaines. Avec des prix compétitifs, une diversité de biens et une qualité de vie appréciable, Nérigean se présente comme une destination de choix pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier dans la région de la Gironde. Que ce soit pour un projet de vie familial, une première acquisition ou un investissement locatif, le marché de Nérigean mérite d'être exploré.

PRIX DE VENTE : 349 000 EUROS

Nérigean, commune située à 10 minutes de Libourne et 25 minutes de la rocade.

Dans un environnement calme et boisé, venez découvrir cette maison composée d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un WC séparé, d'une salle de bains avec douche et d'une buanderie. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage avec un coin atelier.

À l'extérieur, un garage pouvant accueillir un camping-car.

Le tout sur un terrain d'environ 4900 m².

Chauffage électrique avec système de clim réversible.

Terrain piscinable.