MAISON À VENDRE : BELLEFOND

Le marché immobilier à Bellefond, petite commune rurale de la Gironde, se caractérise aujourd'hui par une combinaison d'attractivité liée à la qualité de vie et d'une offre limitée qui structure fortement les transactions. Située dans une région où les espaces naturels et les zones viticoles restent des atouts, Bellefond attire des acheteurs qui recherchent calme, proximité de la campagne et connexions raisonnables aux pôles urbains régionaux.

Côté demande, on retrouve majoritairement des familles en quête de maisons individuelles avec jardin, des primo-accédants cherchant des biens abordables comparés aux prix bordelais, ainsi que des acheteurs souhaitant une résidence secondaire. Le télétravail a renforcé l'intérêt pour des communes comme Bellefond : la possibilité d'avoir un extérieur et des surfaces supplémentaires (bureau, dépendances) devient un critère décisif. Les retraités, attirés par le calme et la vie locale, complètent ce profil d'acheteurs.

L'offre se compose essentiellement de maisons anciennes - longères et bâtisses en pierre - et de pavillons plus récents. Les appartements sont peu nombreux. Cette rareté relative de biens sur le marché tend à soutenir les prix, en particulier pour les logements bien entretenus, situés près des services ou avec des extérieurs attractifs. À l'inverse, les biens nécessitant des travaux peuvent rester plus longs à la vente mais offrir des opportunités pour des acheteurs prêts à rénover, notamment avec les dispositifs d'aide à la rénovation énergétique.

Plusieurs facteurs macroéconomiques influencent la dynamique locale : l'évolution des taux d'intérêt, la conjoncture nationale et la pression foncière provenant des grandes agglomérations. Les politiques locales d'urbanisme et les projets d'aménagement (transports, services) peuvent aussi modifier l'attractivité communale sur le moyen terme.

Pour les investisseurs, le rendement locatif dans une commune de petite taille comme Bellefond reste généralement modéré : la demande locative est moins soutenue que dans les villes, mais des biens bien placés près d'écoles ou d'axes routiers peuvent assurer une bonne occupation. Enfin, la performance énergétique et la conformité aux nouvelles normes sont aujourd'hui des éléments valorisant lors d'une vente.

En résumé, Bellefond présente un marché immobilier typique d'une commune rurale attractive : demande soutenue pour des maisons individuelles, offre limitée et opportunités pour les acheteurs prêts à investir dans la rénovation. Pour obtenir des informations précises et actualisées (prix, délai moyen de vente, opportunités locales), il est recommandé de consulter les agences immobilières locales.

PRIX DE VENTE : 215 000 EUROS

Dans un cadre paisible, à Bellefond, nous vous proposons une maison à vendre qui allie espace et potentiel. Avec une surface habitable de 100 mètres carrés, ce bien comprend six pièces, dont trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. La maison dispose d'un séjour spacieux de 28 mètres carrés, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle de 12 mètres carrés.

Un des atouts majeurs de cette maison est sa véranda de 15 mètres carrés, parfaite pour profiter des jours ensoleillés et créer un espace de détente supplémentaire. Le garage de 40 mètres carrés offre un espace considérable, une cave de 11 mètres carrés peut servir de stockage ou d'espace de travail. La maison comprend également une salle d'eau et un WC.

Cette maison, nécessitant un rafraîchissement, offre une opportunité unique de laisser son empreinte et de créer un espace personnalisé qui répond à vos besoins et à vos goûts. Le quartier, caractérisé par sa tranquillité, convient parfaitement à ceux qui cherchent un environnement calme et familial.