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Maison à vendre 5 pièces - 155,14 m2 LUSSAC - 33

Ref : 1259

258 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 155.14 m2 - LUSSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison rénovée à Lussac, offrant de grandes pièces de vie et une basse consommation électrique. Située dans un environnement calme à seulement 20 minutes de Libourne et 10 minutes de Coutras, elle dispose de trois chambres spacieuses. Il ne reste plus que la salle de bains à mettre à votre goût. Profitez de son garage, de son isolation en double vitrage et de la climatisation. À proximité, vous trouverez des écoles, des restaurants, des boulangeries et commerces. Ne manquez pas cette opportunité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 155,1 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (35,8 m2)
    • Cuisine (38,5 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • WC (2 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • couloir (6,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • garage (60 m2)
    • dépendance (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique elec.
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation, electricité, ouverture des murs
  • Travaux à prévoir : salle de bains
  • Taxe foncière : 750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)692kWh/m2.ankg CO2/m2.an30 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 26/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 940,0 € pour 2021
Bien proposé par Samy benomari b. EI, agent commercial (RSAC 877735472)

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