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Maison à vendre 5 pièces - 104,50 m2 ST SULPICE DE FALEYRENS - 33

Ref : 1611

267 000 €

  • Honoraires charge vendeur
202 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 104.5 m2 - ST SULPICE DE FALEYRENS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Century21 G&B Immobilier vous présente :

Maison de plain-pied située à Saint-Sulpice-de-Faleyrens.

Cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, avec une vue dégagée sur les vignes et aucun vis-à-vis.

Le bien se compose de trois chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. Un double garage vient compléter ce bien.

Le tout est édifié sur une parcelle de 1600 m², offrant un bel espace extérieur.

Une opportunité rare pour ceux recherchant tranquillité et proximité avec la nature.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,5 m2
  • Surface habitable : 104,5 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (23,8 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Terrasse (43,5 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Salle a manger (10,4 m2)
    • couloir (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz citerne gaz
  • Eau chaude : Chaudiére
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ELEC TOITURE TOUT A L 'EGOUT Année rénovation: 2010
  • Travaux à prévoir : rafrachissement, cuisine

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23030kWh/m2.ankg CO2/m2.an30 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 07/08/2025

Bien proposé par Laura benomari-buhot EI, agent commercial (RSAC 891403024)

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