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Maison à vendre 5 pièces - 170 m2 MOULIETS ET VILLEMARTIN - 33

Ref : 1670

174 000 €

  • Honoraires charge vendeur
189 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 170.0 m2 - MOULIETS ET VILLEMARTIN - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Mouliets-et-Villemartin, un véritable havre de paix au cœur de la campagne girondine. Avec ses 170 m² habitables, cette propriété est prête à vous accueillir.

La maison offre trois chambres spacieuses dont deux au rez-de-chausée, idéales pour accueillir votre famille. Profitez de moments conviviaux dans les pièces de vie lumineuses et bien agencées. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique, pompe à chaleur air/eau, pour votre confort.

À seulement 200 mètres, la ligne de bus 4613 vous connecte facilement aux environs. La gare de Castillon, à trois minutes en voiture, facilite vos déplacements vers d'autres destinations.

Pour vos courses, l'Intermarché Super est à deux minutes en voiture, tandis que Lidl et le Centre Commercial E. Leclerc sont à proximité. Les écoles, dont une école maternelle, sont également facilement accessibles.

Les amateurs de nature apprécieront la forêt à 12 minutes en voiture. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries enrichissent la vie locale, ainsi que deux bureaux de poste pour votre commodité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour en savoir plus !

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Vue globale

  • Surface totale : 333,5 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 2 549 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (20,8 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (29,9 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Salle d'eau (1,4 m2)
    • cellier (7,3 m2)
    • Buanderie (16,9 m2)
    • couloir (9,8 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • couloir (2,8 m2)
    • Chai (12 m2)
    • Chai (110 m2)
    • garage (41 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1908kWh/m2.ankg CO2/m2.an160 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/05/2025

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