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Maison à vendre 5 pièces - 139,38 m2 NERIGEAN - 33

Ref : 1704

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
192 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 139.38 m2 - NERIGEAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Nérigean, commune située à 10 minutes de Libourne et 25 minutes de la Rocade.

Dans un environnement calme et boisé venez découvrir cette maison composée d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec douche et d'une buanderie. Au sous-sol vous trouverez un grand garage avec un coin atelier.
A l'extérieur un garage pouvant accueillir un camping car.

Le tout sur un terrain d'environ 4900m².

Chauffage électrique avec système de clim réversible.
Terrain piscinable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 139,4 m2
  • Surface terrain : 5 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,3 m2)
    • Séjour (51,2 m2)
    • Cuisine (20,3 m2)
    • Salle de bains (9,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Buanderie (7,8 m2)
    • garage (86,6 m2)
    • garage (35,5 m2)
    • annexe (3,5 m2)
    • annexe (5,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible + che electrique electricité
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : filtration fosse toutes eaux
  • Taxe foncière : 1720 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2440,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Samy benomari b. EI, agent commercial (RSAC 877735472)

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