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Maison à vendre 5 pièces - 192 m2 ST PHILIPPE D AIGUILLE - 33

Ref : 1715

149 900 €

  • Honoraires charge vendeur
219 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 192.0 m2 - ST PHILIPPE D AIGUILLE - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Libourne, cette maison à rénover vous offre une opportunité unique de créer votre espace de vie idéal. Avec environ 190 m² habitables, elle comprend cinq pièces principales, dont trois chambres, un séjour et une cuisine, ainsi qu'un grenier de 70 m² offrant un potentiel de rénovation importante. La toiture en très bon état est un atout pour cette maison qui attend votre personnalité pour devenir un véritable havre de paix. Une dépendance complète cet espace, offrant d'autres possibilités d'aménagement. Idéale pour ceux qui cherchent un projet de rénovation dans un cadre paisible, cette maison est une occasion à ne pas manquer pour créer votre maison de rêve.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 262,1 m2
  • Surface habitable : 192 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,6 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • Cuisine (19,6 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (22,3 m2)
    • Salle a manger (30,8 m2)
    • grenier (70 m2)
    • Dégagement (12,8 m2)
    • véranda (14,7 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Ciment peint
  • Cheminée
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite en 2016
  • Travaux à prévoir : Assainissement, Chauffage, isolation, huisseries, cuisine, salle d'eau, électricité.
  • Taxe foncière : 699 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25030kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 20/06/2025

Bien proposé par Samy benomari b. EI, agent commercial (RSAC 877735472)

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