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Maison à vendre 8 pièces - 320 m2 FRONSAC - 33

Ref : 1723

825 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 320.0 m2 - FRONSAC - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Cette magnifique maison de huit pièces, située à Fronsac, est un véritable havre de paix et de confort. Avec une surface habitable de 320 m², elle offre tout l'espace nécessaire pour vivre et partager des moments inoubliables avec votre famille et vos amis. La maison a été entièrement refaite à neuf, offrant ainsi un cadre moderne et fonctionnel. Vous pourrez apprécier la présence de deux suites parentales, chacune conçue pour proposer un espace de détente et d'intimité. La cuisine, bien équipée, est parfaite pour préparer des repas délicieux, tandis que les cinq chambres garantissent à chacun un espace personnel. Le garage de 37 m² est idéal pour les amateurs de voitures ou pour ceux qui cherchent un espace de stockage supplémentaire.

L'environnement est également un atout majeur de cette propriété. Les établissements d'enseignement sont à proximité, avec des écoles maternelles et élémentaires à quelques minutes à pied, ainsi qu'un lycée et un collège à quelques minutes de marche. Les amoureux de sports et de loisirs seront ravis de trouver un centre sportif et des terrains de sport à proximité immédiate. Pour les moments de détente, une piscine est à disposition, donnant un espace de relaxation en tout temps. Les commerces sont également à portée de main, avec des supermarchés à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les courses quotidiennes.

La maison bénéficie d'un emplacement idéal : proximité avec les transports en commun, notamment des arrêts de bus à quelques mètres, proposant une mobilité facile et pratique. Le quartier est animé, avec des restaurants et des cafés à proximité, offrant une vie sociale agréable. Cette maison à Fronsac est un véritable joyau, avec un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme et proche de toutes les commodités nécessaires pour une vie épanouie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 353 m2
  • Surface habitable : 320 m2
  • Surface terrain : 3 220 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (19,7 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (21,1 m2)
    • Chambre (26,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • couloir (8,2 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • garage (37,4 m2)
    • Dressing (11,2 m2)
    • suite parentale (30 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • suite parentale (32 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Thermodynamique elec.
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/03/2024

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