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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 IZON - 33

Ref : 1763

253 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - IZON - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Votre agence Century21 G&B Immobilier vous propose cette maison de plain-pied à IZON, commune située à seulement 25 minutes de l'entrée de Bordeaux.
Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison à vendre à Izon offre un potentiel intéressant pour ceux qui cherchent un espace à personnaliser.
Avec une surface habitable de 85 mètres carrés, elle comprend un séjour de 32 mètres carrés, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et trois chambres. La présence d'une véranda de 14 mètres carrés est un atout supplémentaire, permettant d'étendre l'espace de vie vers l'extérieur. Un garage de 38 mètres carrés ainsi qu'un jardin de 1000 mètres carrés complètent ce bien.
Le quartier, bien que calme, bénéficie d'une proximité avec les transports en commun. Bus 5, accessible en quelques minutes à pied. Cette situation permet un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie en maison et la facilité d'accès aux commodités urbaines.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 1 012 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,8 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • couloir (6 m2)
    • véranda (14,1 m2)
    • garage (37,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs électriques convecteurs
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/04/2025

Bien proposé par Laura benomari-buhot EI, agent commercial (RSAC 891403024)

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