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Maison à vendre 10 pièces - 289 m2 ARVEYRES - 33

Ref : 1795

544 000 €

  • Honoraires charge vendeur
215 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 10 pièces - 289.0 m2 - ARVEYRES - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

ARVEYRES
À proximité immédiate de la RN89 en direction de Bordeaux, et à 10 minutes de Libourne et de toutes ses commodités, ensemble immobilier en pierre situé dans un environnement calme et verdoyant.
Ce bien se compose de deux maisons.
La principale mesure environ 156 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour/cuisine ouvert sur le salon, un bureau et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau et une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC (chaque chambre a un dressing).
La seconde maison, pouvant servir de rendement locatif (estimée à 950 € par mois) se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine et une chambre avec salle d'eau et WC. Au premier étage, une grande pièce de vie lumineuse et au dernier étage, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse d'environ 90 m² entièrement carrelée.
Le tout sur une parcelle totale d'environ 2 830 m², avec une dépendance attenante d'environ 30 m², un carport avec trois places et un abri de jardin.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 315 m2
  • Surface habitable : 289 m2
  • Surface terrain : 2 830 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Cuisine (26,6 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • couloir (9 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • pièce
    • cuisine/séjour (40,8 m2)
    • salon (23,7 m2)
    • Bureau (16,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Chambre (22,5 m2)
    • Chambre 2 (22,2 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Terrasse (90 m2)
    • Loggia (26,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée+convecteurs convecteurs électriques + poel eléctricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : électricité 2014
  • Taxe foncière : 2625 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/07/2025

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