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Maison à vendre 5 pièces - 102 m2 LIBOURNE - 33

Ref : 1797

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 102.0 m2 - LIBOURNE - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Dans la ville de Libourne, cette maison de cinq pièces vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Avec une surface habitable de 102 mètres carrés, elle comprend un séjour spacieux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, répondant ainsi aux besoins d'une famille. Les dégagements et les espaces de stockage ont été pensés pour optimiser la circulation et le rangement, offrant une sensation de calme et de sérénité.
De plus un studio attenant au bien est parfait pour un investissement.
L'extérieur dispo d'un jacuzzi, d'un sauna ainsi que d'un chalet équipé avec chauffage, électricité et eau froide et chaude.

La maison se situe dans un environnement résidentiel calme, propice à une vie familiale ou au repos. Les écoles sont à proximité, notamment l'école élémentaire et maternelle de Garderose, ainsi que le collège Marguerite Duras, facilitant ainsi la vie des familles avec enfants. De plus, les arrêts de bus sont accessibles à pied, permettant une mobilité facile vers le centre-ville de Libourne et ses commodités. Cette localisation permet de concilier la quiétude d'un quartier résidentiel avec la proximité des services essentiels.

Cette maison, prête à être habitée sans nécessiter de travaux, offre une opportunité unique de s'installer dans un cadre de vie agréable et pratique. Les futurs propriétaires pourront profiter d'un espace de vie généreux, d'un environnement calme et de la proximité des écoles et des transports en commun. Que vous soyez une famille ou un groupe d'amis, cette maison à Libourne pourrait être le lieu idéal pour créer des souvenirs et vivre des moments heureux, tout en bénéficiant d'une situation géographique avantageuse pour les déplacements quotidiens.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 232 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Studio (11,9 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17030kWh/m2.ankg CO2/m2.an30 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 09/09/2025

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