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Maison à vendre 7 pièces - 160 m2 LIBOURNE - 33

Ref : 1800

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 160.0 m2 - LIBOURNE - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Dans le charmant cadre de Libourne, nous vous proposons une maison de 7 pièces, entièrement refaite à neuf, offrant un espace de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espace. Avec ses 171 mètres carrés d'espace habitable, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son agréable disposition. Le séjour, spacieux et lumineux, est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine, fonctionnelle et bien équipée. Les 5 chambres, dont certaines bénéficient de surfaces très généreuses, offrent un espace de sommeil confortable et paisible pour tous les occupants.

Cette maison bénéficie également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux wc, ce qui assure une grande commodité au quotidien. Un bureau et une chaufferie complètent ce bel espace de vie, offrant une souplesse d'utilisation appréciable.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une proximité avec plusieurs établissements d'enseignement, dont des écoles primaires et des lycées, ce qui la rend idéale pour les familles avec des enfants. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, vous permettant ainsi de vous déplacer aisément dans la ville. Pour les amateurs de sport et de loisirs, le stade Georges Clemenceau et le centre sportif Vita Liberté sont à proximité, offrant des activités variées pour tous les âges. Avec ses nombreux atouts, cette maison à Libourne est l'endroit parfait pour créer des souvenirs et vivre une vie épanouissante.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 254 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (39,2 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Chaufferie (10,7 m2)
    • pièce (3,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1190 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7714kWh/m2.ankg CO2/m2.an14 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 26/09/2025

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