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Appartement à vendre 2 pièces - 46,68 m2 LIBOURNE - 33

Ref : 1834

146 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 2 pièces - 46.68 m2 - LIBOURNE - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
Appartement à vendre - 2 pièces - 46.68 m2 - LIBOURNE - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Dans le charmant centre-ville de Libourne, découvrez cet appartement de deux pièces refait à neuf, situé au 1er étage. Avec une surface habitable de 47 m², il offre un espace de vie fonctionnel et confortable, composé d'une entrée, d'un séjour de 24 m², d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une chambre spacieuse de 13 m². Le couloir et la salle d'eau complètent cet espace, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus à quelques pas, tels que l'arrêt Montaudon - Bastidette, mais également des lignes comme le bus 1, le Car 310 et le bus 302, tous à moins de 6 minutes à pied. Pour les familles, le quartier offre une proximité avec plusieurs établissements d'enseignement de qualité, tels que le lycée polyvalent Jean Monnet, des crèches et des écoles primaires, tous à quelques minutes à pied. Les loisirs ne sont pas en reste, avec des espaces verts comme le jardin des anciens d'Indochine tout près, un skatepark, des squares et des terrains de sport, offrant une grande variété d'activités pour tous les âges.

La vie quotidienne est facilitée par la présence de commerces proches, notamment un supermarché à quelques minutes à pied. Le centre-ville de Libourne offre également une gamme de restaurants et de cafés, où vous pourrez découvrir la cuisine locale et vous détendre en famille ou entre amis. Avec son environnement familial, son accessibilité et ses équipements, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie équilibré et agréable, à proximité de tous les besoins du quotidien. Que vous soyez jeune professionnel, couple ou famille, vous trouverez ici un espace de vie qui répond à vos attentes, dans un quartier vivant et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47 m2
  • Surface habitable : 46,7 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (24 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • couloir (4,3 m2)
    • Salle d'eau
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 70

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs électriques + clim electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 1113 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10020kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 13/10/2025

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