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Maison à vendre 5 pièces - 139,38 m2 NERIGEAN - 33

Ref : 1704

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
195 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 139.38 m2 - NERIGEAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Nérigean, commune située à 10 minutes de Libourne et 25 minutes de la rocade.

Dans un environnement calme et boisé, venez découvrir cette maison composée d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec douche et d'une buanderie. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage avec un coin atelier.
À l'extérieur, un garage pouvant accueillir un camping-car.

Le tout sur un terrain d'environ 4900 m².

Chauffage électrique avec système de clim réversible.
Terrain piscinable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 139,4 m2
  • Surface terrain : 5 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,3 m2)
    • Séjour (51,2 m2)
    • Cuisine (20,3 m2)
    • Salle de bains (9,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Buanderie (7,8 m2)
    • garage (86,6 m2)
    • garage (35,5 m2)
    • annexe (3,5 m2)
    • annexe (5,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible + che electrique electricité
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : filtration fosse toutes eaux
  • Taxe foncière : 1720 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2440,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Samy benomari b. EI, agent commercial (RSAC 877735472)

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