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maison à vendre 6 pièces - 121 m2 LIBOURNE - 33

Ref : 450

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 121.0 m2 - LIBOURNE - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Découvrez cette maison de plain-pied située au cœur de LIBOURNE, à proximité de toutes commodités. Surface habitable de presque 121m², cette maison offre un confort de vie idéal pour une famille: séjour, cuisine salle de bains, wc, 4 chambres, cave de 100 m² et 2 places de parking, chauffage central au gaz et double vitrage.
À seulement quelques pas, le parc Square Maurice Bernadeau invite à la détente en plein air. les quais ont été aménagés pour des balades. Les familles apprécieront la proximité des écoles, de l'école maternelle du Nord au lycée Max Linder, accessibles en moins de 5 minutes à pied. Vous serez ravis par la diversité des restaurants et commerces locaux.
Gare de Libourne est à 700 mètres, facilitant vos voyages avec des connexions diverses. À seulement 500 mètres, l'Esplanade F. Mitterrand offre des lignes de bus multiples (ligne 1,2,3,4,5,8), rendant la ville facilement accessible.

À 170 000€, cette maison vendue louée 800 euros par mois hors charges représente une opportunité.

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Vue globale

  • Surface totale : 121 m2
  • Surface habitable : 121 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cave (105 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • cellier (15,4 m2)
    • palier (7,9 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

jardin et rue

Général

  • rue
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1150 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13226kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 15/04/2024

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