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maison à vendre 8 pièces - 173 m2 LIBOURNE - 33

Ref : 722

735 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 173.0 m2 - LIBOURNE - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Votre agence immobilière CENTURY 21 G&B Immobilier à Libourne vous propose à la vente :
LIBOURNE, commune possédant toutes les commodités, commerces et infrastructures culturelles et sportives.
Nous vous proposons cette double échoppe en pierre de 176 m² habitables avec ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures délicates et ses cheminées d'époque, cette maison respire l'élégance et le raffinement.
Un couloir spacieux distribue harmonieusement les différentes pièces de cette maison : le salon et la salle à manger avec un espace bureau, idéal pour travailler confortablement depuis chez vous. La cuisine indépendante avec un accès vers le sous-sol.
Les trois chambres, chacune avec leur salle d'eau attenante, offrent un espace privé confortable pour toute la famille. Chaque coin de cette maison a été pensé pour votre bien-être. Vous apprécierez également le dressing, qui vous permettra de ranger et d'organiser vos affaires en toute simplicité.
La véranda, baignée de lumière, vous invite à profiter des douces journées ensoleillées tout en restant à l'abri. C'est l'endroit idéal pour vous détendre, lire un livre ou partager de bons moments entre amis.
Il y a également un grand sous-sol d'environ 45 m² qui complète cette maison.
En sortant à l'extérieur, vous découvrirez la terrasse et le jardin fleuri avec une piscine au chlore et puits fonctionnel pour l'arrosage, c'est un véritable havre de fraîcheur pour les chaudes journées d'été. Vous pourrez vous y baigner et vous détendre en toute quiétude, entouré de verdure.
En plus de tous ces atouts, cette propriété comprend un studio indépendant de 45 m², situé au fond du jardin. C'est l'endroit idéal pour accueillir vos invités, vos proches ou même le transformer en espace de travail indépendant ou de location.
Le garage indépendant de 50 m² vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules.
Le tout est implanté sur une parcelle de 1490 m² entièrement clôturée.
De plus, vous avez la possibilité d'aménager les combles selon vos envies, afin de créer des espaces supplémentaires adaptés à vos besoins.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 288 m2
  • Surface habitable : 173 m2
  • Surface terrain : 1 490 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • salon (17,0 m2)
    • Salle a manger (6,6 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Dressing (6,3 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • véranda (15,3 m2)
    • Cave (45,8 m2)
    • Entree (3,6 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Séjour (32,9 m2)
    • garage (50 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz ville gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24634kWh/m2.ankg CO2/m2.an183 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 28/06/2023

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