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maison à vendre 8 pièces - 189 m2 BLASIMON - 33

Ref : 977

254 400 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 189.0 m2 - BLASIMON - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Votre agence immobilière CENTURY 21 G&B Immobilier à Libourne vous propose à la vente :
BLASIMON
Charmant village dynamique connu pour ses marchés gourmands, proche de Sauveterre-de-Guyenne.
Venez découvrir cette maison en pierre et moellons dans la bastide de Blasimon.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, petit salon pouvant être transformé en chambre, une cuisine, une ancienne boulangerie avec four à bois d'époque et un séjour avec cheminée donnant sur le joli jardin.
Au premier étage, un pallier dessert une salle de bains, quatre chambres et deux espaces de rangement.
Au deuxième étage, 120 m² de combles aménageables.
Attenant à la maison vous trouverez un garage de 90 m² avec mezzanine pouvant être transformé en appartement supplémentaire.
Une dépendance ainsi qu'un cabanon complètent ce bien.
En supplément du jardin de la maison, un grand jardin non attenant pouvant servir de potager fait également parti de la propriété.
Contacter votre agence immobilière G&B Immobilier à Libourne pour en savoir plus et organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 505 m2
  • Surface habitable : 189 m2
  • Surface terrain : 910 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (16,3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • pièce (20 m2)
    • Pallier (12 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (29 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • garage (90 m2)
    • mezzanine (90 m2)
    • comble (120 m2)
    • dépendance (25,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

jardin et rue

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville individuel gaz de ville + chem gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudiére et cumulus
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage PVC

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28857kWh/m2.ankg CO2/m2.an267 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 07/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250,0 € et 4450,0 € pour 2021

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