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Maison à vendre 6 pièces - 115,44 m2 LIBOURNE - 33

Ref : 1022

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 115.44 m2 - LIBOURNE - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de LIBOURNE, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec trois chambres, un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, cette maison est prête à vous accueillir sans nécessité de travaux. Profitez du double vitrage, du chauffage individuel électrique, de la climatisation ainsi qu'un poêle à granules pour un confort optimal toute l'année et des panneaux solaires. Le tout avec une jolie terrasse, un garage et un jardin. À seulement 5 minutes à pied, la Gare de Libourne. Entourée de commerces, écoles et espaces verts, cette maison est l'endroit idéal pour s'épanouir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,4 m2
  • Surface habitable : 115,4 m2
  • Surface terrain : 285 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,6 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • salon (23,6 m2)
    • couloir (2,2 m2)
    • garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

jardin et rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : agrandissement, isolation des combles, panneaux solaires, pompe à chaleur, poêle à granulés. Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : électricité du garage
  • Taxe foncière : 1154 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1013kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/04/2024

Bien proposé par Laura benomari-buhot EI, agent commercial (RSAC 891403024)

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