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Maison à vendre 4 pièces - 90,55 m2 LIBOURNE - 33

Ref : 1105

286 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.55 m2 - LIBOURNE - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison située à LIBOURNE, un écrin de tranquillité et de confort. Avec ses trois chambres spacieuses, cette demeure promet de doux moments en famille. Profitez d'un espace de vie accueillant, baigné de lumière grâce au double vitrage, et d'une terrasse pour vos détentes en plein air. La maison est prête à vous accueillir sans nécessité de travaux, dotée d'un chauffage central au gaz de ville et d'un garage pratique.

Située à seulement 5 minutes à pied du Centre Commercial, bénéficiez d'un accès facile aux lignes de bus 1,2,3,4 et 6, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Libourne est à moins de 3 minutes en voiture, parfaite pour les pendulaires.

Les commodités ne manquent pas avec Carrefour, ALDI et de multiples boulangeries, restaurants et écoles à proximité immédiate. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs sont accessibles à quelques minutes, offrant des espaces verts pour vos loisirs.

Une vie pratique et sereine vous attend dans cette maison idéalement située.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 90,6 m2
  • Surface terrain : 374 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (24,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Placard (2,5 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • garage (21,7 m2)
    • appenti (17,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

jardin et rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central gaz de ville chaudière gaz de ville gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Clim reversible Isolation laine de roche Electricite 10 ans - cable blinde (moins d'onde electromagnetique) Chaudiere gaz 3 ans
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14923kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 14/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1200,0 € pour 2021

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