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maison à vendre 6 pièces - 201,48 m2 MONTUSSAN - 33

Ref : 1152

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 201.48 m2 - MONTUSSAN - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique maison entièrement refaite à neuf en 2020 située à MONTUSSAN, un havre de paix alliant confort moderne et nature. Avec ses 201 m² habitables, cette demeure propose un espace de vie généreux pour toute la famille, comprenant quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de près de 30 m², et deux salles de bains élégantes.

L'interphone et l'alarme assurent votre sécurité au quotidien, tandis que le chauffage individuel électrique (pompe à chaleur air/air et le double vitrage garantissent une isolation optimale. La pièce de résistance ? Une piscine invitante, promesse de moments inoubliables en famille ou entre amis.

Située à une proximité enviable des commodités, vous trouverez le Carrefour Contact, le Super U, et l'Intermarché à moins de cinq minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Maternelle et le Collège Max Linder également à quelques minutes de route. Construction d'un collège sur la commune en 2025 .

Pour les amateurs de nature et de sport, le City Stade et le Parc sont accessibles à pied, sans oublier les forêts environnantes pour des escapades vertes.

Les gares de Saint-Sulpice, Izon et Saint-Loubès sont à moins de cinq minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Cette maison est une invitation à profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 225,5 m2
  • Surface habitable : 201,5 m2
  • Surface terrain : 1 326 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (86 m2)
    • Salle de bains (12,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (30,0 m2)
    • Buanderie (6,8 m2)
    • couloir (9,5 m2)
    • débarras (6,2 m2)
    • garage (24 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : refait totalement Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2055 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)972kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 15/05/2024

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