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Maison à vendre 8 pièces - 279 m2 ST SULPICE DE FALEYRENS - 33

Ref : 1200

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
205 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 279.0 m2 - ST SULPICE DE FALEYRENS - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Cherchez-vous la maison de vos rêves à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, au cœur de la région viticole de Bordeaux ? Découvrez cette spacieuse maison de 279 m², parfaitement située pour allier vie tranquille et accès facile aux commodités. Avec quatre chambres réparties sur deux étages, cette demeure offre un espace de vie idéal pour une famille.

Imaginez-vous vous réveillant chaque matin dans une chambre lumineuse, avant de descendre dans une des trois salles de bains pour commencer votre journée. La maison, nécessitant un rafraîchissement, est une toile vierge pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.

Située à seulement 700 mètres d'un Carrefour et proche de plusieurs écoles, dont l'École publique Noël Mouty, cette maison est idéale pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement convivial et pratique. Profitez des week-ends en vous promenant au Square Marcel Chazelle ou au Jardin de Lamproie, tous deux facilement accessibles.

Avec le double vitrage et un chauffage individuel électrique, cette maison combine confort et praticité. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 279 m2
  • Surface habitable : 279 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Séjour (71 m2)
    • salle à manger (16,5 m2)
    • Bureau (13 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Salle de bain (4 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • mezzanine (21,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique individuel au gaz electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Pierre
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : salle d'eau, goudronnage devant, carrelage refait à la partie avant, la cuisine avant.
  • Taxe foncière : 1536 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1615kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1580,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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