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maison à vendre 8 pièces - 330 m2 VAYRES - 33

Ref : 137

684 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 330.0 m2 - VAYRES - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

CENTURY 21 LIBOURNE
Propriété d'exception sur la commune de SAINT-PARDON-DE-VAYRES
Venez découvrir cette magnifique demeure offrant de beaux volumes et une très belle vue sur la Dordogne.
Cette maison de charme de 330 m² entièrement rénovée, dispose d'une entrée, une cuisine parfaitement équipée, une salle à manger, un vaste salon, six belles chambres dont une suite parentale, trois salles d'eau et trois WC.
L'ensemble a été intégralement rénové en préservant toute son authenticité : poutres apparentes et pierre de taille, alliant avec de belles prestations moderne et ancien.
Le tout sur un terrain clos d'environ 2000 m².
Les dépendances attenantes offrent également la possibilité d'y exercer professions libérales ou locations saisonnières.
Un bien coup de cœur à visiter sans tarder !
UNIQUE SUR LE SECTEUR

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 443,5 m2
  • Surface habitable : 330 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Buanderie (9,6 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (32,4 m2)
    • Chambre (33,2 m2)
    • Cuisine (25,3 m2)
    • Entrée (7,2 m2)
    • Entrée (15,5 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • WC (4,7 m2)
    • palier (19 m2)
    • palier (45 m2)
    • garage (80,2 m2)
    • cellier (4,2 m2)
    • couloir (6 m2)
    • dépendance (21,4 m2)
    • Salle a manger (24 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rivière

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudiére bois poêle à granules
  • Eau chaude : Chaudiére
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2021 toiture
  • Taxe foncière : 1750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060,0 € et 2840,0 € pour 2021
Bien proposé par Samy benomari b. EI, agent commercial (RSAC 877735472)

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