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maison à vendre 8 pièces - 331,36 m2 ST EMILION - 33

Ref : 219

725 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 331.36 m2 - ST EMILION - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

SAINT EMILION
Cette ancienne maison girondine rénovée bénéficie d'une situation exceptionnelle au cœur de Saint-Émilion. À 15 min de la gare de Libourne qui dessert directement Bordeaux.
Belle maison développée sur trois niveaux : le RDC comprend une cuisine équipée, un salon, salle à manger, chaufferie et cellier. Le premier étage dessert 3 grandes chambres dont une avec suite parentale, 2 salles d'eau, un bureau, ainsi qu'une lingerie. Le deuxième étage dessert une chambre avec son propre dressing et des combles aménageables.

Un double garage ainsi qu'un magnifique patio viennent compléter cette très belle maison. Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 361,5 m2
  • Surface habitable : 331,4 m2
  • Surface terrain : 275 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (23,4 m2)
    • salon (28,4 m2)
    • Chaufferie (5,5 m2)
    • salle à manger (18,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • cellier (13,6 m2)
    • pièce (33,1 m2)
    • garage (30,1 m2)
    • pièce (3,4 m2)
    • Cave (2,6 m2)
    • Chambre (39,6 m2)
    • Chambre 2 (18,9 m2)
    • Chambre 3 (16,7 m2)
    • suite parentale (8,8 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)
    • Salle d'eau (8,0 m2)
    • Chambre 5 (17,5 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,5 m2)
    • lingerie (9,6 m2)
    • couloir (6,3 m2)
    • couloir (4,5 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre (22,9 m2)
    • Dressing (10,9 m2)
    • logement n°2 (50 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rivière

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz de ville individuel gaz ville+ clim. electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Clim, balustrade, isolation Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 1250 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
103
KWhEP/m2.an
12 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
12 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 25/01/2022

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