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maison à vendre 8 pièces - 331,36 m2 ST EMILION - 33

Ref : 219

725 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 331.36 m2 - ST EMILION - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

SAINT-ÉMILION
Cette ancienne maison girondine rénovée bénéficie d'une situation exceptionnelle au cœur de Saint-Émilion. À 15 minutes de la gare de Libourne qui dessert directement Bordeaux.
Belle maison développée sur trois niveaux : le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un salon, salle à manger, chaufferie et cellier. Le premier étage dessert trois grandes chambres dont une avec suite parentale, deux salles d'eau, un bureau, ainsi qu'une lingerie. Le deuxième étage dessert une chambre avec son propre dressing et des combles aménageables.

Un double garage ainsi qu'un magnifique patio viennent compléter cette très belle maison. Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 361,5 m2
  • Surface habitable : 331,4 m2
  • Surface terrain : 275 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (23,4 m2)
    • salon (28,4 m2)
    • Chaufferie (5,5 m2)
    • salle à manger (18,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • cellier (13,6 m2)
    • pièce (33,1 m2)
    • garage (30,1 m2)
    • pièce (3,4 m2)
    • Cave (2,6 m2)
    • Chambre (39,6 m2)
    • Chambre 2 (18,9 m2)
    • Chambre 3 (16,7 m2)
    • suite parentale (8,8 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)
    • Salle d'eau (8,0 m2)
    • Chambre 5 (17,5 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,5 m2)
    • lingerie (9,6 m2)
    • couloir (6,3 m2)
    • couloir (4,5 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre (22,9 m2)
    • Dressing (10,9 m2)
    • logement n°2 (50 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rivière

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz de ville individuel gaz ville+ clim. electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Clim, balustrade, isolation Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 1250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10312kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 25/01/2022

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