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maison à vendre 6 pièces - 151 m2 VILLEGOUGE - 33

Ref : 473

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 151.0 m2 - VILLEGOUGE - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Villegouge
Dans un quartier calme, à proximité des commodités nécessaires, à 15 minutes de Saint André de Cubzac et 15 minutes de Libourne.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre sur deux niveaux d'environ 157 m² habitable.

En rez-de-chaussée, elle offre une grande cuisine avec cheminée, un double salon, une salle de bain,un WC et une chambre.
À l'étage, nous avons trois chambres et une salle d'eau.
Pour finir sur l'extérieur, nous avons environ 50m² de dépendances qui demandent à être aménagés.
Le tout sur un terrain clos d'environ 1000 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 192 m2
  • Surface habitable : 151 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (28,0 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Séjour (38,1 m2)
    • palier (14,5 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (22,0 m2)
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • dépendance (41 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique +insert à prévoir eléctricité et bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : huisserie pvc double vitrage
  • Travaux à prévoir : elec, raffraichissement
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2096kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/01/2023

Bien proposé par Sébastien cosse EI, agent commercial (RSAC 889749917)

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