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maison à vendre 5 pièces - 159 m2 VAYRES - 33

Ref : 995

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 159.0 m2 - VAYRES - 33 - AQUITAINE - Century 21 G&B Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un secteur calme de Vayres (33870), offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette propriété propose un grand séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres spacieuses, une véranda accueillante pour profiter des journées ensoleillées, et un double garage pratique.

Côté confort, bénéficiez d'un chauffage central au Gaz de Ville et d'une isolation en double vitrage, garantissant une habitation économe et agréable toute l'année. Habitable sans travaux, elle est prête à vous accueillir.

Située à proximité des lignes de bus, de la gare de Vayres et de l'accès à la N89, facilitant vos déplacements vers le centre-ville, Libourne ou Bordeaux.

Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un environnement serein, tout en restant connecté aux commodités. Contactez-nous pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 217 m2
  • Surface habitable : 159 m2
  • Surface terrain : 2 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (47 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • véranda (33,9 m2)
    • cellier (4,0 m2)
    • couloir (15,3 m2)
    • garage (47,4 m2)
    • atelier (11,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : peintures, isolation
  • Taxe foncière : 1380 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12125kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 14/02/2024

Bien proposé par Samy benomari b. EI, agent commercial (RSAC 877735472)

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